上海的房子那么贵
大多数人都望而却步
但上海楼市依然火爆
到底是谁买走了上海的房子
就此，城市数据团做出有了一份分析
今天，小编就带大家看看
上海的房子究竟被谁买走了
ღ
从最近一年的数据来看，购房者中上海本地人占比为48.5%，低于原户籍非上海人的51.5%。也就是说，上海有一半的房子被“外地人”买走了。
这些原户籍不在上海，但在上海买房了的人，我们称之为“新上海人”。
那我们再进一步探讨一下，
“新上海人”都来自哪里呢？
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（点击可查看大图）
按上图，在沪购房者人数呈现出
“华东>华中>东北>华北>西北>西南>华南”的规律。
也就是说，在沪购房的外地人中很多来自华东地区，差不多分布于江苏、安徽和浙江。
具体到城市，这些外地买房者的聚集度如下
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（点击可查看大图）
很明显，来沪买房子的新上海人大多来自于上海周边的城市。
那么 这些地方买房人数多
意不意味着
这个地方的人买房比例高呢？
（买房比例：各省在沪买房人数/各省生活在沪人数）
接着看！
各省购房者在上海的买房比例
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（点击可查看大图）
可以看到，这张图与上一张图差异巨大。
在上海生活然后买房，比例最高的居然是东北、华北和新疆！
而在买房人数上占优的华东，买房比例反而是偏低的。
难道是北方人更雷厉风行？想买就买！
总体来看
新上海人买房比例top3：天津、辽宁、内蒙古。
新上海人买房比例bottom3：安徽、四川、贵州。
小编想问下各位
你是哪里人？
你下定决心买房了么？
从总体来看：
最近一年的上海购房者中性别比为147:100；
购房者中，上海人性别比为144:100；
购房者中，新上海人性别比为151:100。
显而易见，上海的房子，大多都被男性买走了。
我们可以看看不同原籍的购房者的性别比。
（蓝色表示男性购房者比例高，红色表示女性购房者比例高，黄色表示相对均衡；删去了数据异常的西藏和重庆样本，以下同）
（点击可查看大图）
可以看到，来自全国大部分地区的购房者都以男性居多，在沿海地区更甚。
上海购房者男性比例最高原籍省top3：广东、山东、江苏。
上海购房者男性比例最低原籍省top3：新疆、海南、宁夏。
看来不论是哪个地区的人，购房的主力军，还是以男性居多的！
各位女同胞们，有没有在上海买房的打算，来改变一下购房比例啊。
接下来
我们在来看一点有意思的
最近一年在上海购房人的星座
（点击可查看大图）
可以看到，无论男女，天蝎、天秤和射手都稳居前三甲。
难道说，腹黑、优雅、热情可以大大提高购房成功概率？
数据显示：
上海人的购房年龄平均数为38~39岁；
新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。
也就是说，新上海人购房比上海人要早三年
（注：未区分首套房和换房）。
但如果把购房者分为上海男、上海女、新上海男、新上海女四个组，并按空间圈层比较的话，会看到差异更加清晰。
（点击可查看大图）
可以看到：
上海男和新上海男的年龄随空间圈层的变化趋势相同，且3岁的年龄差异稳定存在。
但值得注意的是：市中心女性购房者年龄比男性要小，而郊区女性购房者年龄比男性要大。
什么是“好房子”呢？
一千个人心中有一千个哈姆雷特。
为了回答这个问题
我们不妨简单粗暴的认为市中心的就是好房子。
我们仍然按照四组人购买的房子的区位进行统计
如下图所示：
（点击可查看大图）
如图可知：
市中心（内环以内），上海女>新上海男>新上海女>上海男；
中心城区（外环以内），新上海男>上海男>新上海女>上海女。
文章来源：临港视觉
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